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nikolevic
utente attivo
Iscritto: 26 Apr 2004
Messaggi: 2479
Località: crema
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 Inviato: Mer 15 Giu, 2005 4:51 pm Oggetto: |
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| Peter ha scritto: |
Se le cose stanno come dici, il prezzo dovrebbe scendere di parecchio, infatti non possono farti pagare una soffitta come se fosse una civile abitazione. |
Si ma non puoi neanche abitarla e sperare che nessuno ti crei problemi, specialmente se vorrai rivenderla.
ciao
nicola |
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anicca
utente attivo
Iscritto: 04 Ago 2004
Messaggi: 3178
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| Inviato: Mer 15 Giu, 2005 5:00 pm Oggetto: |
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| nikolevic ha scritto: | | Peter ha scritto: |
Se le cose stanno come dici, il prezzo dovrebbe scendere di parecchio, infatti non possono farti pagare una soffitta come se fosse una civile abitazione. |
Si ma non puoi neanche abitarla e sperare che nessuno ti crei problemi, specialmente se vorrai rivenderla.
ciao
nicola |
d'accordissimo, informati bene....... |
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zampric
nuovo utente
Iscritto: 20 Lug 2004
Messaggi: 39
Località: Rovigo
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| Inviato: Gio 16 Giu, 2005 8:24 am Oggetto: |
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| Diego ha scritto: | mmhh...  , io ho capito che se non è almeno 2,70 metri non è abitabile....però ripeto ancora che non capisco perché(vabbè è così e basta direte voi) se al catasto è civile abitazione.
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In catasto (all'urbano, non al terreni) con che categoria è stato individuato? Per saperlo basta andare al catasto e chiedere una visura all'urbano o per nominativo (quindi nome, cognome e comune) e ti da tutti i fabbricati di quella persona in quel comune, o per identificativo (quindi comune, foglio, mappale e subalterno) e ti da tutti i dati di quell'immobile. Nel caso in cui l'attico fosse accatastato come abitazione, non è detto che poi per il comune sia abitabile e per quello ti consiglio di seguire le istruzioni di Nikolevic.
Ciao, Riccardo |
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zampric
nuovo utente
Iscritto: 20 Lug 2004
Messaggi: 39
Località: Rovigo
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| Inviato: Gio 16 Giu, 2005 8:24 am Oggetto: |
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| Diego ha scritto: | mmhh... , io ho capito che se non è almeno 2,70 metri non è abitabile....però ripeto ancora che non capisco perché(vabbè è così e basta direte voi) se al catasto è civile abitazione.
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In catasto (all'urbano, non al terreni) con che categoria è stato individuato? Per saperlo basta andare al catasto e chiedere una visura all'urbano o per nominativo (quindi nome, cognome e comune) e ti da tutti i fabbricati di quella persona in quel comune, o per identificativo (quindi comune, foglio, mappale e subalterno) e ti da tutti i dati di quell'immobile. Nel caso in cui l'attico fosse accatastato come abitazione, non è detto che poi per il comune sia abitabile e per quello ti consiglio di seguire le istruzioni di Nikolevic.
Ciao, Riccardo |
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zampric
nuovo utente
Iscritto: 20 Lug 2004
Messaggi: 39
Località: Rovigo
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| Inviato: Gio 16 Giu, 2005 8:26 am Oggetto: |
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| Diego ha scritto: | mmhh... , io ho capito che se non è almeno 2,70 metri non è abitabile....però ripeto ancora che non capisco perché(vabbè è così e basta direte voi) se al catasto è civile abitazione.
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In catasto (all'urbano, non al terreni) con che categoria è stato individuato? Per saperlo basta andare al catasto e chiedere una visura all'urbano o per nominativo (quindi nome, cognome e comune) e ti da tutti i fabbricati di quella persona in quel comune, o per identificativo (quindi comune, foglio, mappale e subalterno) e ti da tutti i dati di quell'immobile. Nel caso in cui l'attico fosse accatastato come abitazione, non è detto che poi per il comune sia abitabile e per quello ti consiglio di seguire le istruzioni di Nikolevic.
Ciao, Riccardo |
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Sissiale
utente
Iscritto: 26 Gen 2004
Messaggi: 115
Località: Milano
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| Inviato: Gio 16 Giu, 2005 8:50 am Oggetto: |
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in teoria se una casa non ha l'abitabilità, non potresti avere nemmeno l'allacciamento del gar e della luce.
Inoltre, considera, che non possono darti la residenza e se non hai quella non può essere considerata prima casa e dopo 18 mesi (termine ultimo x dimostrare che hai la residenza) paghi la differenza di iva tra il 4% (prima casa) e il 19%
per cui, informati bene, prima di comprarla...
_________________
Canon 5d - Canon Eos 50 e 50E obiettivo 35-80; obiettivo canon 28-90 Usm, tele Sigma 100-300 f4; tamton 19-35, filtri |
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Diego
utente attivo
Iscritto: 29 Dic 2004
Messaggi: 4695
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| Inviato: Gio 16 Giu, 2005 3:06 pm Oggetto: |
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| Sissiale ha scritto: | | in teoria se una casa non ha l'abitabilità, non potresti avere nemmeno l'allacciamento del gar e della luce. |
Ho visto garage (3) messi insieme con angolo cottura e bagno!...io ho rifiutai, ma poi ho saputo che qualcuno l'ha comprato 
| Sissiale ha scritto: | Inoltre, considera, che non possono darti la residenza e se non hai quella non può essere considerata prima casa e dopo 18 mesi (termine ultimo x dimostrare che hai la residenza) paghi la differenza di iva tra il 4% (prima casa) e il 19%
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No fermi tutti, se non mi danno la residenza non prendo proprio un bel niente!
La prova del nove è vedere se la banca mi fa il mutuo e se posso usufruire delle agevolazioni prima casa. In caso di risposta affermativa.....ragazzi mi darete dello stupido ma me la rischio e la prendo 
Poi siete tutti invitati  (così se fanno una retata c'andate di ½ pure voi  )
Comunque grazie a tutti per i consigli(pensavo non rispondesse nessuno). |
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nikolevic
utente attivo
Iscritto: 26 Apr 2004
Messaggi: 2479
Località: crema
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| Inviato: Gio 16 Giu, 2005 4:04 pm Oggetto: |
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| Diego ha scritto: |
No fermi tutti, se non mi danno la residenza non prendo proprio un bel niente!
La prova del nove è vedere se la banca mi fa il mutuo e se posso usufruire delle agevolazioni prima casa. In caso di risposta affermativa.....ragazzi mi darete dello stupido ma me la rischio e la prendo
Poi siete tutti invitati (così se fanno una retata c'andate di ½ pure voi )
Comunque grazie a tutti per i consigli(pensavo non rispondesse nessuno). |
- la residenza te la danno (forse) dopo che ci sei andato a vivere (comunque l'ufficio tecnico e l'anagrafe raramente si parlano)
- la banca dovrebbe controllare anche lei, non è il caso comunque di avere sorprese (sopratutto se chiedono altre garanzie oltre la casa stessa)
- oltre la birra prepara le arance
- ho poco da fare e quel poco mi repelle.
ciao
nicola |
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Diego
utente attivo
Iscritto: 29 Dic 2004
Messaggi: 4695
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| Inviato: Gio 16 Giu, 2005 4:49 pm Oggetto: |
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| nikolevic ha scritto: |
- la residenza te la danno (forse) dopo che ci sei andato a vivere (comunque l'ufficio tecnico e l'anagrafe raramente si parlano)
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Beh questo è fondamentale cavolo.
| nikolevic ha scritto: |
- la banca dovrebbe controllare anche lei, non è il caso comunque di avere sorprese (sopratutto se chiedono altre garanzie oltre la casa stessa)
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Non ho capito, pensi non avrò soprese o intendi dire che ne avrò?
| nikolevic ha scritto: |
- oltre la birra prepara le arance
- ho poco da fare e quel poco mi repelle.
ciao
nicola |
.. eh?
Perché le arance? |
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nikolevic
utente attivo
Iscritto: 26 Apr 2004
Messaggi: 2479
Località: crema
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| Inviato: Gio 16 Giu, 2005 5:14 pm Oggetto: |
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le arance sono per la retata.
Se vai con i piedi di piombo di sorprese non dovresti averne.
ciao
nicola |
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